Le crédit vendeur sur la totalité
Ici, le vendeur souhaite prêter la totalité sous forme de prêt et sur une durée fixée. L'avantage pour le vendeur sera d'obtenir une rente perçue sur une durée détérminée composée d'intérêts plus le capital. Pour l'acquéreur c'est une facilité de paiement souple et libre vis-à-vis de établissements bancaires. Il devra prendre une assurance décès invalidité
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Le crédit vendeur partiel
L'acquéreur cumule un crédit vendeur avec un prêt classique bancaire. La répartition se fera selon sa capacité à lever des fonds auprès d'établissements bancaire. Il devra toutefois penser à intégrer une solution en cas de décès ou d'invalidité.
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Le crédit vendeur temporaire
On définit une durée en amont que l'on déclare devant notaire, un contrat déterminera la durée du crédit vendeur consenti. Arrivé à échéance, l'acquéreur devra consentir un prêt auprès d'un organisme financier. Par exemple, l'acquéreur obtient un financement auprès d'une banque sur 5 ans d'une partie du montant de l'acquisition et obtient un crédit vendeur sur 5 ans. Le banquier appréciera la possibilité de l'acquéreur à rembourser et le montant emprunté sera moindre par rapport à la valeur du bien d'où une meilleure capacité de négociation avec lui. |
Le crédit vendeur permanent
Dans certains cas, il peut être judicieux pour le vendeur d'accorder un crédit sur la durée souhaité par l'acquéreur. En effet, non seulement le vendeur aura vendu son bien comme il le souhaite, mais en plus il percevra des intérêts sur les échéances reçues chaque mois. En cas de décès du vendeur, les échéances continueront à être versées contractuellement au bénéficiaire choisi ou aux ayants droits. |
